新京报讯（记者曹晶瑞）12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。通知明确，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房。

　　首套房贷和二套房贷执行不同的利率。目前，北京地区商贷首套房贷利率为3.05%，购买五环内二套房商贷利率为3.45%，五环外二套房贷为3.25%。此次调整后，首套房贷和二套房贷利率将不再区分，具体利率多少，由银行根据利率定价机制安排，不得低于首套房贷利率。